Dlaczego w nowym budownictwie pojawiają się problemy z oknami?

Po zakupie mieszkania w nowym budownictwie często oczekuje się, że oknami przez długi czas nie trzeba będzie się zajmować. Przecież są one nowe, nowoczesne i dopiero co zamontowane.

Dlatego wiele osób jest zaskoczonych, gdy już po kilku latach drzwi balkonowe zaczynają zamykać się z trudem, klamka nie porusza się już tak płynnie jak wcześniej, albo przy oknie pojawiają się pierwsze oznaki nieszczelności.

Jednak w praktyce problemy z oknami w nowych mieszkaniach nie są tak rzadkie, jak może się wydawać.

Najczęściej nie oznacza to, że okna są niskiej jakości. Okno to system ruchomy, który tworzą zawiasy, uszczelki, okucia okienne, mechanizmy regulacji i inne elementy. Wszystkie te części otrzymują obciążenie od pierwszego dnia użytkowania.

„Ale przecież okna są nowe” — najczęstsze pytanie po pierwszych usterkach

Jedno z najczęstszych pytań, które słyszą monterzy okien, brzmi:

„Jak może być potrzebna naprawa, skoro dom został zbudowany zaledwie kilka lat temu?”

Odpowiedź jest prosta — wiek okna nie jest jedyną rzeczą, która decyduje o jego stanie.

Ważne jest:

• jak okna były używane;
• w jakich warunkach przebiegała budowa;
• czy była wykonywana konserwacja;
• jakiej klasy okucia zostały zamontowane;
• jak często otwierane są skrzydła.

Czasem 15-letnie okno może działać lepiej niż okno z zaledwie kilku lat w nowym mieszkaniu. Dlaczego? Ponieważ warunki eksploatacji mogą być zupełnie inne.

Okres budowy — pierwszy poważny sprawdzian dla okien

Wiele osób myśli, że użytkowanie okna zaczyna się wtedy, gdy lokator wprowadza się do mieszkania. W rzeczywistości okna otrzymują obciążenie znacznie wcześniej.

Po ich montażu wciąż prowadzone są:

• prace tynkarskie;
• szlifowanie ścian;
• malowanie;
• układanie podłóg;
• inne prace wewnętrzne.

W trakcie tych prac powstaje dużo pyłu i drobnych zanieczyszczeń budowlanych. Mogą one przedostać się do ruchomych części okuć:

• zawiasów;
• punktów ryglujących;
• mechanizmów;
• systemu klamki.

Z czasem może to utrudnić działanie mechanizmu. Dlatego nowe okno nie oznacza koniecznie, że jego mechanizm nigdy nie był pod obciążeniem.

Dlaczego jako pierwsze zwykle zaczynają się zacinać drzwi balkonowe?

W nowych mieszkaniach jednym z najczęstszych problemów są drzwi balkonowe. Jest ku temu kilka powodów.

Pierwszy — wielkość i ciężar.

W nowoczesnych mieszkaniach popularne są duże okna i szerokie drzwi balkonowe. Wyglądają one atrakcyjnie i wpuszczają więcej światła, jednak sama konstrukcja staje się cięższa.

Im większe skrzydło, tym większe obciążenie spoczywa na:

• zawiasach;
• okuciach;
• mechanizmach regulacji.

Drugi powód — częstotliwość użytkowania.

Drzwi balkonowe otwierane są często kilka razy dziennie, więc naturalnie szybciej pojawiają się pierwsze potrzeby regulacji.

Najczęstsze objawy to:

• drzwi zaczynają zahaczać u dołu;
• klamkę trzeba naciskać mocniej;
• przy zamykaniu czuć opór;
• zmniejszona szczelność.

Regulacja wykonana na czas często zapobiega dalszemu zużyciu okuć.

Czy w nowym budownictwie używa się gorszych komponentów?

Nie zawsze. Ważne jest jednak, aby zrozumieć jedną rzecz — z zewnątrz dwa okna mogą wyglądać niemal identycznie, ale ich wyposażenie może znacznie się różnić.

Różnice mogą dotyczyć:

• producenta okuć;
• klasy mechanizmów;
• dodatkowych punktów regulacji;
• jakości uszczelek.

W nowych inwestycjach często trzeba znaleźć równowagę między ceną a jakością. Nie oznacza to, że stosowane są złe komponenty, ale nie wszystkie okna są wyposażane w systemy najwyższej klasy. Szczegółowo o tym aspekcie przeczytasz w artykule dlaczego tanie okucia w nowych mieszkaniach szybciej się zacinają.

Dlatego w jednych budynkach pierwsze prace regulacyjne potrzebne są po kilku latach, a w innych okna działają bezproblemowo znacznie dłużej.

Dlaczego po kilku latach może być potrzebna pierwsza regulacja?

Okno nie jest konstrukcją statyczną. Z czasem wpływają na nie:

• zmiany temperatury;
• obciążenie eksploatacyjne;
• ruchy konstrukcji;
• naturalne zużycie elementów.

W nowo wybudowanych budynkach pierwsze lata są także okresem, w którym sam budynek dostosowuje się do warunków środowiskowych. Niewielkie zmiany w geometrii okna nie są więc zjawiskiem nietypowym. Najważniejsze to zauważyć je w porę.

Czy nowe okna wymagają konserwacji?

Tak. Jednym z najczęstszych mitów jest:

„Nowego okna nie trzeba dotykać przez 10 lat.”

W rzeczywistości nawet wysokiej jakości okucia służą dłużej, gdy są konserwowane.

Okresowo warto:

• sprawdzać, czy okno zamyka się bez oporu;
• obserwować stan uszczelek;
• nie ignorować zmian w działaniu klamki;
• zadbać o konserwację mechanizmów.

Drobne oznaki często pozwalają zauważyć problem, gdy jego rozwiązanie nie wymaga jeszcze dużej naprawy.

Kiedy warto zwrócić się do specjalisty?

Do specjalisty warto zwrócić się nie tylko wtedy, gdy okno w ogóle się nie zamyka.

Wczesne sygnały to:

• klamka porusza się trudniej niż wcześniej;
• przy zamykaniu pojawia się dźwięk;
• skrzydło zahacza o ramę;
• zmniejszona szczelność;
• zmieniona pozycja skrzydła.

W takich przypadkach często wystarczy regulacja lub konserwacja. Zbyt długie czekanie sprawia, że dodatkowe obciążenie zaczyna wpływać na inne części mechanizmu — wówczas naprawa okien plastikowych może wymagać wymiany elementu, a nie zwykłej regulacji. Dokładne ceny ustala monter po bezpłatnej wizycie.

Wniosek: nowe okno nie oznacza, że nie potrzebuje konserwacji

Problemy z oknami w nowym budownictwie zwykle nie wynikają z jednej przyczyny. Mogą to być:

• zanieczyszczenia budowlane w mechanizmie;
• intensywne użytkowanie;
• ciężkie konstrukcje;
• potrzeba regulacji;
• naturalne zużycie mechanizmów.

Tak jak każdy system ruchomy, okno służy najlepiej, gdy problem zostanie zauważony wcześnie. Profesjonalna kontrola pozwala ustalić prawdziwą przyczynę i zdecydować, czy potrzebna jest naprawa, regulacja, czy wystarczy zwykła konserwacja.

Zarejestruj się na bezpłatną diagnostykę i konsultację z monterem okien, a my się z Tobą skontaktujemy.